Юридический центр Адвекон

Межевание земельных участков в 2018 году

Можем сделать быстро! Качество гарантируем на 100%.

Выполняем следующие кадастровые работы:

  • землеустроительные работы: межевание - топографическая съемка, формирование земельных участков и установление их границ;
  • кадастровая съемка зданий, строений, сооружений;
  • разработка и подготовка землеустроительной документации: схем расположения земельных участков, исполнительных съемок, межевых и технических планов, актов согласования границ земельных участков, заключений об отсутствии объектов недвижимости;
  • постановка объектов на кадастровый учет.

Дополнительно:

  • согласование границ;
  • оформление прав собственности;
  • помощь в продаже и проведении сделки;
  • дарение;
  • споры по границам участка;
  • оформление наследства;
  • минимизация налогов и пр.

Стоимость межевания:

Межевание земельного участка СНТ, ДНП, ЛПХ, ИЖС (выезд кадастрового инженера) - 12000-15000 руб.

Срок выполнения - 5-6 дней. Возможно срочное выполнение с выездом на завтра-послезавтра (к=2)

Работы по межеванию проводятся в любое время года, стоимость работ не зависит от погодных условий. 

Есть вопросы? Звоните: (812) 535-44-43, 8(921)939-31-93

Можно ли дешевле?

Да, если кадастровый инженер или бригада специалистов выезжают для съемки сразу нескольких объектов (земельных участков, домов), стоимость работ будет существенно дешевле. Это уже мелкий "опт".

Работая с нами по договору, Вы получите работу на результат:

  • постановка объекта на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера;
  • снятие с кадастрового учета земельных участков, зданий, домов;
  • внесение изменений в государственный кадастр недвижимости;
  • исправление кадастровых ошибок.

Обязательность межевания с 1 января 2018 года?

Закон говорит, что с начала 2018 года должен прекратиться оборот земельных участков с неустановленными границами. На самом деле не все так однозначно. Звоните, спрашивайте. Пока что сделки  можно провести без межевания. Хотя для покупателей это не всегда удобно.

Срочно необходимо провести такую процедуру в следующих случаях:

  • если площадь земельного участка по документам не соответствует фактической;
  • если границы участка претерпели изменения;
  • при разделе или объединении;
  • при спорах с соседями о границах территорий;
  • в спорных отношениях с Росреестром и пр.

Проведение межевания необходимо:

- для определения точного местоположения земельного участка или здания;

- приватизации участков в СНТ и ДНП;

- выкупа земельных участков из государственной собственности;

- раздела или объединения земельных участков;

- раздела жилого дома на части;

- при проведении землеустроительных экспертиз для решения споров о границах земельных участков.

Зачем это нужно:

Точное определение координат земельного участка или координат здания на нем расположенного и включение этих сведений в Государственный Кадастр Недвижимости дают Вам серьезные преимущества:

- участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие межевание могут быть переданы в частную собственность;

- документальное закрепление границ границы участка, является гарантией Вашей правовой позиции в спорах о границах и местоположении участков;

- межевание участков, производится с учетом границ, уже сформированных смежных участков: если есть опасение, что реальной площади земельного массива на всех землепользователей не хватит (например, в связи с ошибками, допущенными в генеральном плане снт или населенного пункта), то следует поторопиться - последний из желающих сформировать участок может быть поставлен перед фактом о площади и границах своего участка;

- постановка на кадастровый учет участка по результатам межевания - повышает ликвидность участка, наличие установленных границ - залог отсутствия земельных споров.

Этапы работ

Подготовительный этап:

- анализ представленных документов на участок;

- уточнение местоположения участка;

- заключение договора.

Полевой этап:

- Устанавливается, и оформляется граница земельного участка согласно документации;

- закрепляются межевые знаки на местности;

- топографическая съемка участка и смежной территории;

- передача результатов топографической съемки кадастровому инженеру для камеральной обработки.

Камеральный этап:

- подготовка схемы участка и согласование ее с заказчиком;

- подготовка акта, согласования границ участка;

- оцифровка материалов;

- оформление планово-съемочного обоснования;

- подготовка межевого плана в электронном и бумажном виде (по желанию).

Далее -  формирование пакета документов для подачи в Росреестр (Кадастровую палату).

Межевание земельного участка бесплатно

Простите, но это абсурд. Бесплатного межевания не существует. До того, как геодезическая бригада или геодезист приедут к вам с необходимым оборудованием, специалисты должны подготовить необходимую документацию. При граничных спорах, да и вообще, по правилам межевания,  обязательно вызвать соседей и организовать съемку в их присутствии. Сами работы на земельном участке достаточно трудоемки, требуют высокой квалификации и терпения. Неверно выполненная съемка будет месяцами отвергаться Кадастровой палатой (Росреестром), украдая время и нервы.

Сделки с участками, не прошедшими межевание (участков границы, которых не установлены / не уточнены)

В 2017 году в интернете активно распространялась информация "о запрете с 01.01.2018 года отчуждения (дарения, купли-продажи и т.д.) земельных участков не прошедших межевание (участков границы, которых не установлены / не уточнены)".

В 2018 году еще можно проводить сделки по отчуждению земельных участков граждан без межевания (но с обязательным кадастровым учетом!). В этом году наша компания помогла оформить ряд сделок по отчуждению земельных участков, границы которых не установлены / не уточнены. Мы добились положительного результата и получили документы после государственной регистрации. Сможем помочь и Вам. 

Как заказать надежное межевание:

звоните по тел. (812) 535-44-43, 8(921)939-31-93.

Заказать звонок Заказать звонок