Подарить квартиру

Составляем договор дарения за 45 минут! Стоимость - 2800 руб.

Подарить квартиру сыну, дочери

Если квартира в частной собственности одного из родителей, например, получена по дарственной, по наследству, до брака и пр., согласия второго родителя на дарение не надо. Тогда список документов для дарения будет базовый.

Какие нужны документы для дарения

  • Документы на квартиру (документ-основание плюс свидетельство о государственной регистрации, если есть);
  • Кадастровый паспорт (не всегда обязателен);
  • Паспорта родителя и сына или дочери;
  • Свидетельство о рождении ребенка (желательно);
  • Документ о смене фамилии (если есть).

В некоторых случаях нужны дополнительные документы, чтобы Регистрационная служба не сделала приостановку или отказ в регистрации. Росреестр очень тщательно относится к комплектности документов и их содержанию. Любая неточность может отсрочить желаемый результат.

Если квартира куплена в браке, необходимо согласие второго супруга.

Подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

Все вышесказанное имеет место. Дарить несовершеннолетнему ребенку можно. Но в зависимости от возраста ребенка, или он сам, или его законный представитель действуют в качестве стороны по договору. Здесь необходимо правильно подписать договор дарения стороной одаряемого, чтобы документ имел законную силу.

Подарить квартиру жене, мужу

При дарении квартиры, находящейся в единоличной собственности одного из супругов, список документов для дарения будет базовый, только вместо свидетельства о рождении будет свидетельство о браке.

Внимание! Если квартира куплена в браке (договор купли-продажи, справка ЖСК), а оформлена на одного из супругов, она считается совместной собственностью обоих супругов, независимо от записи в документе о 100% собственности одного из них. Поэтому, уже ½ доля принадлежит второму супругу. И подарить 100% квартиры не всегда корректно и грамотно. В таких случаях, для изменения размера супружеских долей применяются иные договоры или соглашения.

Подарить квартиру родственнику

Здесь очень непростая ситуация с точки зрения налогов. Осуществление сделок с недвижимостью считается по кадастровой стоимости. Даже если Вы в договоре написали инвентарную стоимость (из старого технического паспорта) или договорную, заниженную стоимость, налог будет рассчитываться все равно по кадастровой. При этом учитывается степень родства. В ряде случаев, налогов не будет, в иных ситуациях - будет. Чтобы определиться, есть ли законные способы избежать налогов, обратитесь к нашим адвокатам.

Заказать звонок Заказать звонок