Как оформить договор дарения, если даритель не ходячий?

Стоимость договора дарения у нас - 2800 рублей.
Стоимость дарения под ключ при "не ходячем" дарителе (юр.услуги по СПб) - 12 тыс.руб
.

Договор дарения оформляется следующим образом:

1. Подготавливаются документы для будущей сделки. Собирать их должен собственник квартиры (или иного объекта недвижимости). Для не ходячего гражданина это самому сделать невозможно. Придется прибегать к услуге сторонних лиц. Для этого надо выписать доверенность на осуществление всех действий, указанных во всех пунктах настоящей инструкции. Кстати говоря, нотариус или юристы, которые помогут осуществить вызов нотариуса, имеют образцы таких доверенностей и подскажут, как лучше ее написать. В компьютерах нотариусов уже существуют стандартные тексты для таких доверенностей.
В настоящее время во многих нотариальных конторах есть такая услуга, как вызов нотариуса на дом. По стоимости данная услуга оценивается дороже, чем обычное обращение в офис нотариуса. Но пользуется услуга достаточно большим спросом. Узнать, есть ли данная услуга в той или иной нотариальной конторе, можно, позвонив туда по контактному телефону. Кстати говоря, в нашей организации есть услуга по срочному вызову нотариуса на дом (при возможности).

2. После сбора документов, нужно составить сам текст договора дарения. Это можно сделать в простой письменной форме или в нотариальной. Наша организация составляет такие договоры более 15 лет. При нотариальном удостоверении договора, опять же, придется нотариуса повторно вызывать на дом для подписания договора на дому. При подписании в простой письменной форме юристы составляют договор в юридической конторе, и отдают обратившемуся за договором гражданину (это не обязательно должен быть даритель). В этом случае текст договора можно подписать дома, в спокойной обстановке. Причем, подписать надо несколько экземпляров (обычно это три). В нашем юридическом центре мы делаем по 6-7 экземпляров, чтобы на случай технических проблем (вдруг рука дрогнет), были бы в запасе лишние экземпляры.
Здесь, при подписании договора, было бы очень хорошо, чтобы не ходячий даритель сам подписал договор, как говорится, собственноручно. Хотя, это может сделать по доверенности доверенное лицо (но в этом случае об этом надо указывать в договоре дарения). При подписании договора по доверенности, важным условием будет является то, что даритель по доверенности и одаряемый, в таком случае, должны быть двумя разными людьми.

3. Подача документов на государственную регистрацию. Следует учитывать, что договор дарения недвижимости будет считаться заключенным лишь после осуществления государственной регистрации в реестре. Если, по пункту 1 этой инструкции, сбор документов не нужен (бывает и так), а по п. 2 - даритель сам подписывает договор , то, чтобы сдать документы в регистрационный орган на государственную регистрацию, придётся обратиться к нотариусу, чтобы тот оформил доверенность на третье лицо. Так, третье лицо получит от имени доверителя право осуществить государственную регистрацию договора дарения. Но, если доверенность будет выдана только на подписание договора дарения, а не на регистрацию права собственности, то подать документы доверенное лицо не сможет. Здесь надо быть внимательными, получая доверенность и еще ранее, при ее заказе. Совсем другое дело, если доверенность будет выдана на совершение регистрации.

4. Получение документов после регистрации. Процедура аналогична п. 3. Но перед этим, возможен отказ в регистрации или приостановка регистрационных действий. Здесь уже без юриста не обойтись.

Советы юриста-практика:
Для тех, кому дорого время и деньги, советуем обращаться в нашу организацию для максимально быстрого выполнения дарственной. Наш опыт позволит сделать дарение быстро, качественно и без отказов в регистрации из-за возможных неверных действий сторон договора.

Обращайтесь к нам за помощью. Запишитесь на прием в удобный для Вас офис!

Заказать звонок Заказать звонок